Нотариусы России / Ответы нотариусов на часто задавыемые вопросы

Обязательно ли требуется нотариальное заверение договора продажи недвижимости?

Российское законодательство не запрещает гражданам заключать договоры купли-продажи без участия нотариальных контор. Но стоит учесть, что подобные сделки несут в себе определенные риски. Безусловно, оформляя договор в простой письменной форме граждане экономят довольно ощутимые денежные средства, которые обычно платятся при официальном оформлении, но нет гарантии, что эта экономия не превратится в расточительство, а сделка не будет признана недействительной третьей стороной или по другим причинам.

Даже при неофициальном оформлении есть несколько документов, которые потребуют нотариального участия. Необходимо помнить еще то, что при официальном оформлении сделки нотариус обязательно проверяет отсутствие арестов, запретов и ограничений на отчуждение имущества, другие обстоятельства, препятствующие заключению договора. Также есть масса нюансов, которые не учитываются при заключении «домашней сделки», но могут сыграть как весомый аргумент при оспаривании вопроса в суде.

Сделка не может быть заключена без официального заверения в следующих случаях:

● владельцами являются несколько человек (долевое участие);
● если продается часть совместного имущества;
● имущество нажито в браке;
● существуют отдельные зарегистрированные в реестре запреты и ограничения на заключение сделок без участия нотариата.

В случае с общей недвижимостью супругов или продажей доли в общей собственности обязательному визированию подлежит именно согласие супруга или сособственника. В целом же стоит отметить, что обращение к нотариусу требует любая сделка – за частью документов или за полным оформлением.



Поиск по базе нотариусов

Используйте поиск по базе нотариусов, чтобы найти нотариуса по произвольному запросу.


Для поиска нотариуса по станциям метро, районам и округам, используйте соответствующие пункты меню, но не поиск.


Перевод и заверение перевода

Перевод личных документов и нотариальное заверение
Нотариальный перевод


A