Нотариусы России / Ответы нотариусов на часто задавыемые вопросы
Нужно ли обращаться к нотариусу для совершения сделки с недвижимостью? Если нет, то, в какие органы необходимо обращаться?
Среднестатистический гражданин как минимум один раз в жизни участвует в сделках по отчуждению недвижимого имущества. Поэтому не многие могут похвастаться даже поверхностными знаниями этого вопроса.
Нередко камнем преткновения между продавцом и покупателем недвижимости становится способ заключения договора. Одна из сторон настаивает на непременном удостоверении сделки в нотариате, другая напротив предлагает сэкономить деньги и время нести договор сразу в Регистрационную палату.
Ответ однозначный- оформлять сделку по купле- продаже недвижимости в нотариальной палате не обязательно. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом осуществляется в основном посредством закона «О государственной регистрации…» от 1997 года.
Так же в законе было введено понятие «Сделка, заключенная в простой письменной форме». Это логично- если главный регистратор не нотариус, какой смысл идти к нему? Любой гражданин может даже от руки составить договор по купли- продажи недвижимого имущества и если он будет составлен безошибочно, в регистрационной палате обязаны принять его.
Другое дело, что составить такой договор может только квалифицированный и опытный юрист. По большому счету факт передачи полномочий регистрирующего органа от нотариусов к другому органу, стал началом рассвета агентств недвижимости. Договор купли- продажи заверенный нотариусом так же как и договор заключенный в простой письменной форме подлежит сдаче в Регистрационную палату для регистрации и внесения соответствующих записей в ЕГРП. Немаловажно еще и такое обстоятельство как существенное сокращение очередей в нотариальных конторах. Не сразу, но в течение нескольких лет, около половины граждан предпочитали оформлять сделку в простой письменной форме. Сейчас подавляющее большинство сделок по купле- продаже недвижимости осуществляются в простой письменной форме.
Для поиска нотариуса по станциям метро, районам и округам, используйте соответствующие пункты меню, но не поиск.
Перевод и заверение перевода
Перевод личных документов и нотариальное заверение
Нотариальный перевод