В современном мире любой человек является владельцем какой-либо собственности: автомобиль, жилая площадь, материальные ценности и т. д. Но предметы постоянно переходят из рук в руки. Когда речь идёт о передаче домашней утвари, участникам сделки достаточно пожать друг другу руки, но когда дело доходит до дорогих и ценных вещей, без юридической документации не обойтись. В этом поможет правильно составленный договор. А именно — акт приема-передачи имущества.
Полезные сведения
Внимательно изучив материал, можно понять, что необходимо, чтобы передать собственность, и как это делается. А также получится уяснить, что из себя представляет акт приёма-передачи имущества. Таким актом является документ, в котором фиксируется именно факт передачи. Двое или более лиц заверяют наличие того или иного факта или события. Он составляется, когда одно лицо передаёт во владение или в аренду собственность или какие-либо ценности заинтересованному лицу. Формы акта, установленной законодательно, нет, обычно участники сделки пишут его от руки в свободной форме.
Данный акт приемки-передачи имущества является важной составной частью при исполнении договоров аренды квартиры, поставок и т. п. Не следует путать эту бумагу с договором. В нём не прописываются условия сделки, обязанности сторон и т. д. В нём фиксируется именно факт передачи, а также состояние переданных вещей или объекта на момент сделки. Так что помимо акта, необходимо составить и другие необходимые документы.
Также бумага является подтверждением, что обеими сторонами были исполнены обязательства. С момента подписания документа эти сведения обеспечивают защиту прав участников. Передающее лицо получает гарантии, что собственность будет в сохранности. В случае повреждения передающему лицу обеспечена денежная компенсация. Принимающее лицо не должно оплачивать ущерб, нанесённый до фактической передачи.
Образец акта на имущество. Этот бланк нужно заполнить без ошибок и фактических неточностей.
Скачать форму акта можно в интернете.
Условия оформления документа
Документы составляются:
- При арендовании или при дарении собственности. В обоих случаях следует устранить все недочёты или зафиксировать их.
- При составлении договора о продаже как движимого, так и недвижимого имущества.
- При оформлении залога. В этом случае особый акцент падает на состояние имущества, важно прописать отсутствие претензий.
- Иные случаи, при которых производится передача чего-либо. В документе фиксируется этот факт.
Другими словами, акт является засвидетельствованием исполнения сделки. Все возможные споры между участниками сделки будут упираться именно в этот акт. Для передающего лица доказать наличие ущерба, не занесённого ранее в документ, будет почти невозможно. При составлении документа стоит с большим вниманием отнестись к соответствию фактического состояния передаваемого имущества и описанного в акте.
Объекты для составления актов
Перед заполнением бумаг потребуется изучить дополнительную информацию. В частности, придется узнать, на что документ можно вообще составить:
- на жилое, офисное или производственное помещение;
- на документы;
- на товары;
- на техническое оборудование для производства;
- и на основные средства.
В документах, в которых зафиксирован факт передачи, отражено и исполнение обязательств, прописанных в договоре. Немаловажно, что в документе отражается состояние имущества, передаваемого в сделке.
О пользе этих сведений для сторон сделки уже говорилось выше. Здесь будет лишь немного дополнена информация:
- Передающей стороне они помогают требовать от другой стороны сохранности своего имущества в надлежащем состоянии. А также дают подтверждения, что у принимающей стороны нет никаких претензий на момент подписания документа.
- Принимающей стороне данные сведения дают право отказаться возмещать ущерб, причинённый до факта передачи.
Основные пункты, которые обязательно прописываются при составлении акта на имущество:
- Наименование документа «Акт».
- Место (город), в котором составили документ.
- Дата подписания.
- Данные о личностях участников сделки.
- Наименование и реквизит.
- Описание состояние имущества.
- Характеристики имущества (размер, количество и т. д. ).
- Согласие передающей и принимающей сторон.
- Отсутствие претензий.
Документ, как и любой другой, составляется для каждой стороны, участвующей в совершаемой сделке. Ставятся подписи и печати (в случае с юридическими лицами) участников сделки. Как можно заметить, ничего сложного в этом документе нет. Его составление и сопутствующие действия очень просты, но при этом очень важны.
Передача имущества, особенно квартиры или автомобиля, является сложным и порой затяжным процессом. Не все нюансы могут быть замечены и прописаны сразу. Также никогда нельзя быть уверенным в добросовестности второй стороны. Это не говоря о том, что один из участников может оказаться мошенником. А таких случаев в сфере передачи имущества — огромное множество. Данный акт гарантирует защиту прав каждой из сторон, сохранность передаваемого имущества и законность в производимой передаче.
ПредыдущаяЭто основные сведения, необходимые для составления акта приема-передачи имущества. Бланк-обрезец имеет стандартную форму, а потому трудностей с заполнением возникнуть не должно.
