Субсидии на жилье предоставляются как нуждающимся и нетрудоспособным, так и работающим гражданам, которых на государственном уровне принято поддержать и поощрить. Получить ее могут и молодые семьи, и пенсионеры, и госслужащие. Средства не передаются в руки льготников, а предоставляются в виде сертификата.

Государственная поддержка

Госсубсидии на покупку жилья выделяются из федерального и региональных бюджетов на основе требований Жилищного кодекса РФ. Они же являются причиной утверждения программ по обеспечению граждан жильем и улучшению жилищных условий. Примерами являются проекты «Жилище» и «Молодая семья». Выделение средств реализуется по следующим принципам:

  • единовременно;
  • безвозмездно;
  • в определенный срок;
  • целенаправленно.

Если гражданин стал участником программы, его ставят на учет в администрации населенного пункта. Это автоматически помещает человек в очередь на получение материальной помощи. Когда гражданин достигнет вершины списка участников, он получает господдержку.

Деньги предоставляются населению в безналичном виде. На руки выдается сертификат, обеспечивающий определенную сумму. Использовать средства можно так:

  • на покупку жилого помещения;
  • на покупку земельного участка;
  • на строительство дома;
  • на ремонт уже имеющегося жилья;
  • на первый взнос или погашение долга по ипотеке или кредиту.

Существуют ограничения для недвижимости. Участники не могут использовать государственные деньги на недвижимость:

  • под арестом;
  • находящуюся в собственности других лиц.

Региональные власти могут устанавливать иные ограничения. Например, распространен запрет на покупку квартир в домах, построенных менее чем на 70%.

Кроме материального обеспечения государство гарантирует защиту от мошенничества со стороны продавца. Юристы государственной структуры, к которой обратится гражданин, должны изучить и проверить документы по сделке. Только после их одобрения участник программы сможет совершить операцию.

Не все банки готовы сотрудничать с участниками жилищных программ. Это объясняется так: наличие у гражданина сертификата не значит, что в бюджете есть деньги на его реализацию. Владелец документа может им воспользоваться, но банку придется ожидать средства. Требовать с клиента проценты за задержку нельзя.

Условия программ

Независимо от того по какой программе гражданин хочет получить субсидию на покупку квартиры или иных целей, он должен соответствовать главному критерию — не иметь в собственности установленной нормы жилой площади. Она такова:

  • 33 кв. м на одного человека;
  • 42 кв. м — на двоих;
  • по 18 — на каждого следующего.

Государство выделяет только эту площадь. Все, что сверх норматива, гражданин оплачивает сам.

Каждый проект имеет свои требования к участникам и условия:

  • Военнослужащие имеют право приобрести жилье в ипотеку по льготным условиям. Им также выдается сертификат, например, в Московской области на сумму до 11,6 млн рублей. Какую сумму сможет использовать военный, зависит от его стажа, наличия семьи, количества иждивенцев.
  • Молодые семьи также могут встать в очередь на получение субсидии. Приобретение жилья доступно гражданам в возрасте до 35 лет. В рамках жилищной программы семьям доступен материнский капитал, а также единовременные выплаты на погашение кредитов при рождении или усыновлении ребенка.
  • Молодые специалисты могут рассчитывать на получение сертификата, если переедут для работы по специальности в сельскую местность. Проект рассчитан на врачей, учителей и работников агропромышленной сферы. В течение года после получения диплома в одном из государственных образовательных учреждений нужно устроиться на работу, а затем подать документы на участие в программе.

В России действует несколько десятков проектов по поддержке нуждающихся, незащищенных категорий граждан и других, в том числе и по обеспечению жильем. Получить субсидию в рамках госпрограмм могут следующие категории льготников:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи;
  • малообеспеченные граждане;
  • сироты и дети без попечения родителей;
  • действующие и отставные военные;
  • работники бюджетной сферы и госслужащие;
  • лица, которые имеют не менее 15 лет стажа работы в условиях Крайнего Севера;
  • ветераны и инвалиды ВОВ, семьи погибших.

Размер помощи

Получив субсидию от государства на покупку квартиры или иной недвижимости, гражданин должен вложить собственные средства. Неважно, будут ли это «живые» деньги или кредитные. Чтобы узнать сумму, которая будет обеспечена сертификатом, нужно знать следующие показатели:

  • стоимость квадратного метра площади в регионе;
  • норму жилплощади на всю семью;
  • коэффициент, предусмотренный программой.

Эти величины перемножаются. Ответ является предельной суммой, которую можно получить.

Но эта формула относится не ко всем программам. Например, для военных предусмотрено обеспечение со стороны государства 80% от стоимости покупки. Сельские жители могут получить до 70%. По остальным же проектам — не более 40%.

Если региональные власти располагают средствами, то могут утвердить повышающий коэффициент. Причем такая помощь может быть и адресной, то есть предоставляться только конкретным просителям.

Порядок оформления

Предоставлением сертификатов населению занимаются специальные отделы или уполномоченные лица в местных администрациях. Чаще всего специалисты находятся в жилищно-коммунальном хозяйстве. Для участия в профессиональных программах нужно обращаться в соответствующие госструктуры, например, Фонд обязательного медицинского страхования или Министерство обороны субъекта РФ.

От претендента на господдержку требуется написать заявление и предоставить пакет документов:

  • паспорт заявителя и членов семьи;
  • свидетельства о рождении;
  • трудовая книжка, трудовой договор или иной документ, подтверждающий стаж;
  • справка о доходах;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие право на льготу.

К последним может относиться диплом, удостоверение многодетной семьи и т. д. Список свой для каждой категории льготников.

В обычном порядке рассмотрение заявления занимает 1 месяц. Специалисты ведомства могут потребовать донести дополнительные документы, если возникнет необходимость. Это продлит срок обработки обращения вплоть до трех месяцев.

При положительном решении администрации гражданина ставят на учет как участник программы, вносят в очередь на получение сертификата. Отказ же можно получить в трех случаях:

  • поданы не все документы;
  • предоставленные данные не соответствуют действительности;
  • претендент не имеет права на получение льготы.

Если гражданин несогласен с решением специалистов, то может подать заявление повторно. Также можно попытаться оспорить отказ в суде, где придется представить доказательства того, что претендент действительно имеет право на субсидирование.

Предыдущая
Купля-продажаКакие документы нужно подготовить для продажи квартиры
Следующая
Купля-продажаКак при покупке самостоятельно проверить «чистоту» квартиры

Вас заинтересует

Порядок получения государственной субсидии на покупку жилья