Теперь нет необходимости обращаться к сторонним лицам и переплачивать деньги за получение сведений об аресте имущественного права. Например, вы хотите купить квартиру в элитном доме, и вам покупатель говорит, что жилье «юридически» чистое. Можно конечно поверить на слово продавцу, но лучше всего перепроверить сведения самостоятельно, причём, информацию о том, что вы проверяли сведения по интересующему объекту права никто не получит, даже сам владелец квартиры.
Как делается проверка по сведениям об аресте
Если вы хотите узнать информацию по аресту, а также другую общедоступые сведения об интересующей вас недвижимости, закажите кадастровый документ – выписку из ЕГРН. Это единственный легальный способ получить открытые публичные данные. После получения документа (можно заказать запрос как на электронный вариант, так и на бумажный носитель), вы обращаете внимание на раздел №2 выписки из ЕГРН, а также на поле №4, которое именуют «Ограничения или обременения». Если у квартиры все в порядке, тогда в этом поле появится информация – «не зарегистрировано». В случае ареста, будет подробная информация, где указываются следующие данные:
Реквизитный номер документа, который зарегистрирован в Росреестре, ставший основой возникновения обременения.
Кто является инициатором срочного ареста квартиры. В данном случае арест имеют право инициировать только суд или судебный пристав-исполнитель, в виде исполнительного производства ФССП. Никто другой не имеет права инициировать арест.
Срок действия ареста
Срок действия ареста, если это оговорено судебным приказом. Если таковой информации не имеется, тогда точные сведения содержатся только в судебном приказе или в исполнительном производстве. Как правило, арест со стороны ФССП предусматривает выполнение обязательств со стороны собственника без указания точного срока действия ареста. Однако если по аресту имеется неуплата алиментов, то судебный пристав-исполнитель имеет право реализовать недвижимость в пользу того, кому причитаются алименты.
Информацию об аресте могут снять только сами инициаторы. Росреестр в данном случае фиксирует сведения, где снимается арест на основе нового приказа или постановления со стороны имеющих право инициировать процесс. Наличие ограничения не даёт никакого права распоряжаться собственником имущественным правом без согласия инициаторов ограничительных действий.
Предыдущая