За последние 10-15 лет долевое строительство стало одним из самых популярных инструментов для решения жилищного вопроса. Наряду с многочисленными преимуществами у долевого строительства есть немало рисков, которые в первую очередь затрагивают дольщиков. Один из них – нарушение обязательств со стороны застройщика. Множество российских дольщиков столкнулись с такими проблемами, как:
- низкое качество строительных и отделочных работ;
- нарушение сроков сдачи дома;
- неправомерное уменьшение застройщиком площади жилья или ухудшение планировки.
Во всех вышеперечисленных случаях дольщик может защитить свои права и потребовать взыскание неустойки с застройщика. Взыскать денежную компенсацию вполне реально, поскольку суды чаще всего становятся на сторону дольщиков. Тем не менее процедура взыскания требует тщательной подготовки и знания законодательства. В связи с этим дольщику лучше заручиться поддержкой квалифицированного юриста с опытом урегулирования споров с застройщиками.
Чем поможет юрист по долевому строительству
Профессионал окажет эффективную помощь по взысканию неустойки и проведет обязательную претензионную работу для урегулирования спора. В любом случае первым этапом взаимодействия будет юридическая консультация. Специалист должен изучить документы и найти правовые основания для взыскания неустойки. При наличии таких оснований юрист будет действовать следующим образом:
- рассчитает сумму неустойки;
- подскажет, можно ли потребовать дополнительную денежную компенсацию (пени, убытки, моральный вред);
- составит претензионное письмо в адрес застройщика со ссылками на нормы законодательства и условия договора;
- проведет переговоры с застройщиком с целью урегулировать спор в досудебном порядке;
- подготовит исковое заявление и пакет документов для суда;
- будет защищать интересы доверителя на судебных заседаниях;
- разработает оптимальную правовую стратегию при подаче застройщиком апелляционной жалобы;
- получит исполнительный лист и поможет взыскать деньги в пользу дольщика.
Юристы консалтингового центра ЮрСервис предлагают квалифицированную правовую помощь участникам долевого строительства. Одна из наших услуг – бесплатная юридическая консультация по круглосуточному телефону. Опытный юрист ответит на вопросы дольщиков в режиме онлайн, даст полезные советы и предложит различные варианты сотрудничества.
Предыдущая