Оформление права на земельный участок — важный этап для собственника. Это довольно простой и недорогой шаг, для которого достаточно собрать документы и подать их в территориальное отделение МФЦ.
Если у вас нет опыта в вопросах проведения сделок с недвижимостью мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией юриста по земельным вопросам.
Так же ознакомьтесь с другими нашими статьями по теме недвижимости.
Подготовка документов
Для регистрации земельного участка необходимо подготовить три документа:
- кадастровый паспорт;
- удостоверение личности, а также копии 2 и 3 страницы;
- заполненное заявление.
Образец заявления представлен на картинке.
В зависимости от того, как участок достался владельцу, могут потребоваться следующие документы:
- свидетельство о праве вступления в наследство;
- договор купли-продажи;
- акт приватизации;
- дарственная.
Будущий владелец участка также должен оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. Юридическим лицам потребуется заплатить 22 тыс. рублей. Если осуществляется регистрация земли для ведения подсобного хозяйства, потребуется доплатить 350 рублей, а если доли земли, то всего 100. При оплате пошлины через Госуслуги действует скидка в размере 30%.
Три категории заявителей освобождаются от пошлины: Центральный банк РФ, органы государственной власти и малоимущие граждане. Пошлина не налагается на земли, находящиеся в государственном или муниципальном владении, места оленеводства в северных районах.
Регистрация
Собственник или доверенный представитель должен обратиться в многофункциональный центр или местную регистрационную палату. Затем необходимо:
- Подать собранные документы, указав цель визита.
- Получить расписку в получении документов.
- Дождавшись рассмотрения заявления, повторно посетить орган регистрации.
Процедура рассмотрения документов занимает до 10 рабочих дней. Но иногда может потребоваться дополнительное время. Получить свидетельство о регистрации может и заявитель, и законный представитель.
Помните, что три категории земель не могут оформляться в собственность:
- территории, принадлежащие Федеральной Службе Безопасности;
- земли, задействованные или планирующиеся к задействованию Вооружёнными Силами РФ;
- заповедные территории.
Каждая из указанных категорий земель представляет особую ценность, что накладывает на них существенные ограничения. Представленный алгоритм представляет собой общую процедуру. В отдельно взятом случае оформление отличается от представленного алгоритма.
Предыдущая