Ипотека позволяет реализовать мечту о приобретении жилплощади. Чтобы первый взнос, ежемесячные платежи были доступными по величине, стоит обратить внимание на льготные программы 2021 года. Тогда можно будет подобрать оптимальный вид ипотеки.
Выбор программы жилищного кредитования
Улучшение жилищных условий может понадобиться в ряде случаев. Например, если в семье ожидается пополнение, или взрослые дети нашли вторые половинки, решили жить отдельно.
В 2020 году президент РФ одобрил принятие льготной ипотеки, подписав соответствующий указ. Согласно этому документу, процент по кредитованию был снижен. Но, чтобы воспользоваться ею, граждане должны подходить под определенные требования. Есть и другие программы ипотеки с господдержкой, которые позволят получить её под наиболее выгодный процент. Много таких предложений от СберБанка имеется на Domclick.
Программы ипотеки для молодых семей
Такие программы предлагают выгодные проценты погашения жилищного кредита. Неплохое подспорье для молодых семей, которые хотят улучшить жилищные условия. Здесь важно подходить под определенные условия. Для участия в программе нужно:
- зарегистрировать брак;
- каждому супругу быть не старше 35 лет;
- иметь достаточный уровень дохода;
- нуждаться в улучшении жилищных условий
Получить льготную ставку по ипотеке для программы «Молодая семья» могут и граждане, у которых нет детей. Если они успели обзавестись наследниками, тогда вправе воспользоваться еще более выгодной ставкой.
А для данной льготной ипотеки по программе «Молодая семья» нужно иметь определенный уровень дохода. Тогда 30 или 35% от цены квартиры семья получает от государства, остальное выплатит самостоятельно единовременным платежом или при помощи ипотеки. Для доказательства своей финансовой состоятельности понадобится выписка, подтверждающая наличие сбережений или справка с работы о зарплате.
Ипотечный кредит под данную программу будет выделен при соблюдении и следующего условия. Нужно подтвердить документально, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий.
Господдержка для семей с детьми
Если второй и последующий ребёнок появился в период с 2018 по 2022 год, тогда муж с женой, официально узаконившие отношения, имеют право на получение ипотеки с господдержкой по ставке от 0,1%. Ещё данная льгота положена семьям с ребенком-инвалидом.
Чтобы воспользоваться этой программой, нужно купить строящееся или уже сданное новое жильё от инвестора или застройщика. Поэтому на вторичном рынке данное предложение не действует.
А вот какое строящееся или сданное жильё можно приобрести на основе программы «Господдержка для семей с детьми»:
- часть дома;
- дом;
- квартиру;
- таунхаус;
- жильё с расположенным на нём земельным участком.
Первоначальный взнос составляет 15%. В качестве него можно использовать материнский капитал.
Программа с «Господдержкой 2020»
Для остальных категорий населения также действует программа с господдержкой по льготной ставке. Но она немного выше, чем для семьи с детьми. Рассчитать условия получения можно используя ипотечный калькулятор, в который нужно ввести:
- стоимость недвижимости;
- первоначальный взнос;
- срок кредита.
Тогда будет показана величина ежемесячных выплат. Но и остальные категории населения могут получить льготу. На сайте Домклик есть предложение по ипотеке с «Господдержкой 2020», когда застройщик предоставляет дополнительную скидку. В это время заемщику нужно будет платить ипотеку под 0,1%. А в оставшийся срок будет применяться ставка 6,1%. Данная величина стандартная. Но пока действует эта программа, можно приобрести жилплощадь под более низкую кредитную ставку по сравнению с предыдущими годами.
Чтобы воспользоваться таким выгодным предложением, ещё нужно застраховать жизнь и здоровье, получить скидку от застройщика. А электронная регистрация сделки уменьшит величину ипотеки на 0,3%.
Ипотека с маткапиталом
Если в семье появился один или несколько детей, тогда материнский капитал станет хорошим подспорьем для покупки жилья. Можно воспользоваться такой выплатой для погашения первоначального взноса или снижения величины ежемесячных ипотечных выплат. Для уменьшения стоимости жилья средствами из материнского капитала можно воспользоваться одной из 5 программ, условия которой также имеются на Домклик.
Ипотека с материнским капиталом позволит стать собственниками жилого помещения не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Программа подходит и для приобретения домов, комнат, таунхаусов.
Чтобы внести деньги материнского капитала для приобретения жилья, нужно предоставить сертификат. Справку, показывающую величину остатка материнского капитала, специалисты Домклик сами запросят и получат в Пенсионном фонде России.
Заёмщик может предварительно рассчитать, сколько будет ежемесячный платёж. Для этого нужно ввести:
- цель кредитования – на новостройку или на готовое жилье;
- наличие зарплатной карты Сбербанка;
- срок кредита;
- стоимость недвижимости;
- первоначальный взнос;
- величину капитала;
- сумму личных средств
Тогда будет показана сумма кредита, которую предоставят по данной программе «Ипотека плюс материнский капитал».
Если она берётся для приобретения готового жилья, то процентная ставка будет от 7,3%. Если приобретается квартира или комната в новостройке, тогда данная субсидия будет выдана под проценты от 1,9%.
Вот какие 5 программ подразумевают использование маткапитала:
- «Новостройка»;
- «Готовое жилье»;
- «Господдержка для семей с детьми»;
- «Господдержка 2020»;
- «Дальневосточная ипотека».
Чтобы воспользоваться такой помощью государства, можно материнским капиталом уменьшить сумму кредита или величину ежемесячных выплат.
Предыдущая