После смерти гражданина его преемники должны провести оценку имущества при вступлении в наследство. Это необходимо для расчета госпошлины, подлежащей уплате. Им необходимо представить документ, подтверждающий стоимость собственности. Пока сбор не уплачен, человек не сможет принять наследство, независимо от того, происходит оно по закону или завещанию.
Принятие наследуемого имущества
Преемники имеют право самостоятельно выбрать способ оценки объектов собственности. Установленное время для принятия наследства в России составляет 6 месяцев. Это время дается для сбора пакета документов и подачи заявления нотариусу. Законодательство разрешает преемникам самостоятельно определить процедуру оценки.
Для выяснения стоимости наследной массы могут привлекаться частные компании, имеющие лицензию, госучреждения, занимающиеся учетом собственности. Имущество, находящееся за границей, оценивается специальными органами государства.
В законодательстве предусмотрена процедура принятия наследства. Для этого необходимо:
- обратиться к нотариусу в течение полугода со дня смерти, иначе придется восстанавливать срок через суд или заручиться согласием других преемников на вступление в наследство нового лица;
- представить документы, подтверждающие законность наследования (завещание, свидетельства, подтверждающие родство);
- провести оценку объектов собственности;
- уплатить госпошлину;
- получить документ о наследовании;
- зарегистрировать переход права собственности в уполномоченных структурах.
Определение стоимости наследства
Определение цены имущества для нотариуса необходимо для установления реальной стоимости собственности наследодателя. Она необходима для расчета размера госпошлины, взимаемой за услуги нотариуса. Если преемники не согласны с разделом собственности, то используются данные проведенной оценки.
Учреждения, занимающиеся оценкой наследственного имущества для нотариуса:
За выдачу справки придется заплатить сумму согласно установленному тарифу. Этапы оценки имущества:
- Выезд на место и осмотр объекта.
- Выяснение характеристик, влияющих на стоимость.
- Изучение цен, сложившихся на рынке.
- Выбор методики для проведения оценки.
- Анализ данных.
- Выдача документа (акт, отчет).
Цена имущества устанавливается на тот день, когда открылось наследственное дело.
Для нотариуса составляется отчет, содержащий следующие пункты:
- дата, порядковый номер;
- основания для составления документа;
- информация об оценщике, цель его работы;
- описание объекта;
- критерии оценки.
Критерии оценки различных объектов
Экспертам необходимо представить все документы и сведения для работы. Перед выдачей документа о стоимости акций изучается текущая ситуация на рынке ценных бумаг и анализируется финансовое состояние акционерного общества. Для отчета о стоимости акций необходимы:
- копии учредительных документов;
- эмиссионные проспекты и итоговые сведения о проведенных выпусках акций;
- сведения о структуре и виде деятельности компании;
- бухгалтерская отчетность;
- сведения об активах и задолженности.
Для определения стоимости транспортных средств понадобятся:
- паспорт ТС;
- сведения о пробеге, техосмотре.
Оценка жилья производится с учетом цен, сложившихся на рынке недвижимости. Цена земельного участка зависит от ее целевого назначения. Участки, выделенные под жилищное строительство, стоят дороже тех, что предназначены для сельскохозяйственного использования.
Эксперту для оценки наследуемого имущества нужны документы:
- правоустанавливающие;
- содержащие сведения о границах;
- с информацией о том, к какой категории относится земля;
- с данными о наличии инженерных сетей, ее техническом состоянии;
- сведения о наличии (отсутствии) ограничений.
В целях расчета госпошлины наследникам разрешается представить нотариусу документы, в которых указана одна из нескольких видов цен. Всего их три:
Сведения можно получить из реестра недвижимости, размещенного на официальном сайте Росреестра, путем личного обращения в организацию или МФЦ.
Определяется независимой лицензированной организацией с учетом всех эксплуатационных характеристик и спроса. Наиболее распространенный способ оценки.
Подтверждается сотрудником БТИ, не учитывает многие факторы, в том числе местонахождение, наличие инфраструктуры. В результате часто оказывается заниженной.
Автомобили, ценные бумаги оцениваются по рыночной стоимости. Для оценки средств в валюте используются котировки Банка России.
В число оцениваемых объектов включаются:
- недвижимость — земельные участки, жилые и нежилые помещения;
- движимое имущество — автомобили, оборудование, мебель, бытовая техника;
- ценные бумаги и доли в компании;
- предметы искусства, антикварные вещи, коллекции;
- оружие;
- оборудование;
- бизнес и его доли;
- интеллектуальная собственность.
Стоимость работы по оценке делится между преемниками пропорционально полагающейся им доли.
Сумма госпошлины
Размер сбора зависит от категории преемников. Для граждан, входящих в первую очередь наследования, он составляет 0,3% от общей стоимости собственности. Максимальный размер не может быть более 100 тысяч рублей. Другие лица после оценки недвижимости при вступлении в наследство должны уплатить пошлину в размере 0,6%, но не больше 1 млн рублей.
Полностью освобождены от обязанности уплаты пошлины:
- несовершеннолетние наследники;
- лица, проживавшие вместе с умершим;
- наследующие средства на банковских счетах.
Перечисленные категории не оплачивают сбор, но обязаны провести оценку наследства. Это предусмотрено в законодательстве, поскольку наследоваться может только имущество, обладающее конкретной стоимостью. Это также необходимо для разрешения наследственных споров, производится в отношении всего имущества. Если нотариус получил от преемников несколько актов с различной оценкой имущества, размер пошлин определяется исходя из меньшей величины.
Законодательством предусмотрена оценка недвижимости на дату смерти наследодателя. Выбор одного из трех методик расчета стоимости остается за преемниками. От суммы, указанной в отчете, зависит сумма государственной пошлины.
