Кадастровой стоимостью недвижимого имущества называется рыночная цена объекта, установленная в ходе кадастровой оценки. При невозможности подсчета рыночной цены расчет кадастровой стоимости проводится в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
Общее описание
Кадастровая стоимость недвижимого имущества – это рыночная оценка, которая обязательно требуется для объектов разных типов (квартира, дом, земельный участок и т.д.). На основе этого показателя рассчитывается имущественный налог для физических лиц. В него входят следующие данные:
- планировка объекта;
- близость инфраструктуры;
- общая доходность района.
Кадастровая стоимость записывается в ГКН. Определяется она независимыми оценщиками. Решение о необходимости ее проведения принимается местным самоуправлением или региональными органами управления. Выбрав оценщика, власти подписывают договор на оказание услуг.
Выполнение кадастровой оценки возможно не чаще раза в 3-5 лет. Но объекты недвижимости, располагающиеся в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, могут производить переоценку каждые 2 года.
Когда необходима справа о кадастровой стоимости
Справка о кадастровой цене недвижимости требуется при проведении сделки с данным объектом и ее регистрации в Росреестре. Также данный документ нужен в следующих случаях:
- при продаже недвижимости для будущих владельцев, желающих ознакомиться с реальной рыночной стоимостью имущества;
- если собственник жилья хочет узнать его состояние.
Как получить справку
Для того чтобы получить справку о кадастровой стоимости недвижимости необходимо собрать документы. Если жилье принадлежит нескольким собственникам, то надо предупредить их о своих намерениях. Этот документ оформляется в кадастровой палате или МФЦ.
Для оформления справки о кадастровой стоимости требуется подача определенных документов:
- свидетельство о вашем праве собственности на данный объект;
- паспорт и его две ксерокопии;
- квитанция об оплате госпошлины;
- техническая документация на недвижимость.
Оформление документа занимает около 5 рабочих дней. Этот срок может быть увеличен в связи с праздничными днями или большой загруженностью организации. Стоимость получения справки может различаться в зависимости от места проживания.
Предыдущая